Bautechnische Beratung

Bauherrenberatung

Die komplizierte Baumaterie ist von einem Laien nur sehr schwer überschaubar.
Sie benötigen als Bauherr eine umfassende bautechnische Beratung, um sich erfolgreich vor Planungs- und Ausführungsmängeln schützen zu können.
Im persönlichen Gespräch mit Ihnen untersuchen wir das Bauvorhaben bezüglich möglicher Schadenspotentiale.

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Durch unsere Prüfung der Ausführungsplanung, der Leistungsbeschreibung sowie der geplanten Ausführungsart werden typische Schwachstellen und Schadenpotentiale bereits zu Beginn Ihrer Baumaßnahme aufgedeckt.
Nutzen Sie deshalb unsere Beratungsleistung als Entscheidungsgrundlage bereits im Vorfeld Ihres geplanten Bauvorhabens.



Baufirmenberatung

Im Beratungsgespräch vor Ort oder bereits im Vorfeld einer geplanten Bauausführung erhalten Sie wertvolle Informationen zur Vermeidung bzw. Aufdeckung von Baumängeln.
Die Eignung der geplanten Ausführungsart im Hinblick auf konstruktive Details, bauarttypische Schwachstellen und mögliche Baustoffunverträglichkeiten sowie bauphysikalische Randbedingungen werden Ihnen hierbei aufgezeigt.

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Auf der Grundlage von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen erhalten Sie Aussagen zu möglichem Einsparpotential bei der Wahl von Bauart, Baustoffen und Standards, während Mängelrisiken deutlich reduziert werden können.
Zudem wird das geplante Projekt im Hinblick auf die Einhaltung der aktuellen Ausführungs- und Baustoffnormen überprüft. Durch Prüfung der Planungsunterlagen werden erkennbare Planungs- und Ausführungsmängel ausgeschlossen.
Schließlich gilt es, typische Baufehler von vornherein auszuschließen und große finanzielle Zusatzbelastungen zu vermeiden.



Bauträgerberatung

Ganz egal, ob Sie Einfamilienhäuser, Wohnanlagen, Bürogebäude oder Werkhallen bauen: wir sorgen für Transparenz und Sicherheit bereits im Vorfeld Ihrer Baumaßnahme. Rechtzeitige Fehlererkennung und –vermeidung durch unabhängige Beratung ist insbesondere bei umfangreichen Großprojekten geradezu ein Muss.
Mit sachverständiger Beratung schaffen Sie außerdem Sicherheit und Vertrauen bei Ihren Kunden und grenzen sich positiv von Ihrem Wettbewerb ab.

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Zudem sorgen wir als unabhängige Bausachverständige für Klarheit im Verhältnis Kunde – Bauträger – Handwerker/Generalunternehmer.
Wer den Energieverbrauch eines Gebäudes senkt, schont Umwelt, Ressourcen und Rendite.
Wir zeigen Ihnen, welche Energiesparmaßnahmen in Ihrem Fall möglich sind und wie sich Ihre Investitionen schnellstmöglich bezahlt machen.



Hauskaufberatung

Das Angebot an gebrauchten Immobilien ist riesig. Wer mit genauen Vorstellungen und ausgeprägtem Qualitätsbewusstsein an den Kauf seines neuen Heims herangeht, braucht kompetente Beratung.
Nach Beurteilung sämtlicher Räume, Bauteile und haustechnischer Installationen, unter Berücksichtigung des Instandhaltungsstaues, erhalten Sie als Kaufinteressent/Verkäufer von uns zuverlässige Aussagen über den Gebrauchszustand des Objekts.
Dies ermöglicht Ihnen eine faire Preisfindung und stärkt die Kaufentscheidung.

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Unsere Hauskaufberatung erfolgt vor dem Hintergrund der Energieeffizienz und Energieeinsparung des Kaufobjekts. Sie liefert Ihnen eine genaue Beschreibung der Gebäudesubstanz sowie eine Auflistung und Bewertung aller sinnvollen energetischen Sanierungsmaßnahmen.



Eigentümerberatung

Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie daran interessiert, Wert und Rendite Ihres Objekts langfristig zu sichern.
Grundstücks- und Wohnungseigentümer sowie Wohneigentümergemeinschaften möchten wissen, welche Kosten zur Beseitigung des Instandhaltungsstaus auf Sie zukommen.
Nach erfolgter Zustandserfassung des Objekts, gegliedert nach sämtlichen Bauelementen und haustechnischen Installationen, erhalten Sie von uns zuverlässige Aussagen über den erforderlichen Umfang der Instandsetzungsmaßnahme sowie über die zu erwartenden Instandsetzungskosten.

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Auf Wunsch planen und überwachen wir für Sie erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen. Hierbei wird eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Immobilie sichergestellt.
Zudem prüfen wir für Sie Kostenangebote und Rechnungen von Handwerksfirmen. Somit erhalten Sie technische und finanzielle Sicherheit, da nur die tatsächlich erforderlichen Leistungen beauftragt werden. Ungeeignete und überflüssige Leistungspositionen werden erkannt. Überhöhte und marktunübliche Preise werden vermieden.
Sie planen eine Gebäudesanierung unter energetischen Gesichtspunkten? Dann sollten Sie sich ein genaues Bild verschaffen, welche Energieeinsparungen möglich sind und welche Kosten Sie dafür ansetzen müssen. Wir liefern Ihnen die Fakten dafür.



Mieterberatung

Selbst in der gepflegtesten Wohnanlage kann schon mal ein Fenster schlecht schließen, ein Wasserhahn tropfen oder sogar die Heizanlage streiken, dann ist klar: Hier liegt ein Mangel vor, der vom Vermieter zu beseitigen ist.
Bei Schimmelpilzbildung stellt sich aber die Frage, ob der Schaden durch Baumängel
(z.B. unzureichende Wärmedämmung/ Heizkörper) oder durch falsche Nutzergewohnheiten (ungenügende Lüftung/ Beheizung) entstanden ist.
In einem Beratungsgespräch mit Mieter und Vermieter klären wir die technischen und bauphysikalischen Ursachen und zeigen Ihnen Lösungsmöglichkeiten auf, ohne eine Mietminderung anzustreben.

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Bei Beendigung des Mietverhältnisses werden vom Vermieter regelmäßig sogenannte Schönheitsreparaturen gefordert, um die Wohnung in den ursprünglichen und vertragsgemäßen Zustand zu versetzen. Zu Schönheitsreparaturen zählen: das Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und der Heizungskörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.
Bei einer gemeinsamen Wohnungsbegehung mit Mieter und Vermieter klären wir, ob die Schönheitsreparaturen vertragsgemäß erbracht sind und die Mietkaution ausbezahlt werden muss.